Når du planlegger en ombygging, kan det være nyttig å vite hvilke prosjekter som ikke krever søknad. Det kan spare deg både tid og penger, samtidig som det forenkler prosessen. I denne artikkelen skal vi se nærmere på hvilke byggprosjekter som ofte er unntatt søknadsplikt, hva de generelle reglene for bygging uten tillatelse er, og hvor du kan finne mer informasjon om dette.
Generelle regler for bygging uten tillatelse
Før du begynner på et byggeprosjekt, er det viktig å sette seg inn i de kommunale planene. Kommunen kan ha spesielle bestemmelser som påvirker hva, hvor og hvor stort du kan bygge. Det er alltid lurt å sjekke kommune- eller reguleringsplaner for å få en klar forståelse av lokale restriksjoner.
Prosjekter som er søknadspliktige:
Tilbygg og påbygg
Enhver form for tilbygg eller påbygg over 15 m² krever søknad. Det sikrer at bygget oppfyller krav til blant annet brannsikkerhet og strukturstyrke.
Endring av fasade
Enhver endring av fasaden, det være seg vinduer, tak eller yttervegger, krever søknad. Dette er for å sikre at endringene harmonerer med bygningens struktur og estetikk.
Støttemurer
Murer høyere enn 1 meter krever søknad. Dette gjelder å sikre stabiliteten til konstruksjoner, som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko hvis den blir feilaktig bygget.
Terrengendringer
Store terrengendringer, særlig de over visse høyder, krever søknad. Dette inkluderer store utjevninger, eller graving som kan påvirke drenering og stabiliteten i området.
Søknadspliktige bruksendringer
Hvis du endrer bruken av et rom, for eksempel fra bod til soverom, krever dette søknad. Det er for å sikre at de nye bruksområdene oppfyller eksisterende byggeregler og sikkerhetsstandarder.
Finn mer informasjon hos Direktoratet for byggkvalitet her.
Generelle tips
For å unngå komplikasjoner, er det alltid lurt å forsikre seg om at planene dine er i samsvar med lokale regler før du starter et byggeprosjekt. Rådfør deg med kommunen hvis du er usikker på hvorvidt et prosjekt krever søknad eller ikke.
- For mer inspirasjon og eksempler på våre prosjekter, se vår portfolio og boliginspirasjon.
Ombygging kan være en stor beslutning, men ved å kjenne til reglene for hva du kan gjøre uten å søke, kan du gjøre prosessen enklere og mer kostnadseffektiv. Trenger du hjelp eller råd, er Jokerhus Bygg her for å bistå.
Har du spørsmål eller ønsker å starte med ditt prosjekt?
Ta kontakt for en uforpliktende forespørsel.